東莞購房補貼政策2024（東莞購房補貼政策2024年最新規(guī)定）
觀點網(wǎng)訊：9月25日，東莞東莞定東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的購房購房通知》通知明顯示，本次政策立足東莞市房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性供需變化，補貼補貼因城施策、政策政策綜合施策，年最進一步減輕購房負(fù)擔(dān)、新規(guī)促進住房消費、東莞東莞定提振企業(yè)信心、購房購房穩(wěn)定市場預(yù)期。補貼補貼
《通知》從六個方面提出了提振需求和優(yōu)化供給的政策政策舉措一、實施購房補貼政策對于2025年9月25日至2025年12月31日期間在東莞市購買新建商品住房（“三限房”及人才房、年最回遷房等非市場化商品房除外）、新規(guī)完成合同網(wǎng)簽及備案，東莞東莞定并在2026年3月31日前足額繳納契稅的購房購房購房人，給予購房合同總價2%、補貼補貼最高不超過3萬元的購房補貼。
具體實施細(xì)則另行制定二、優(yōu)化個人住房貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)居民家庭在申請個人住房貸款購買新建商品住房時，在擬購房屋所在地鎮(zhèn)街（園區(qū)）名下無住房的，可按首套住房認(rèn)定（屬于住房公積金貸款的需同時滿足全國范圍內(nèi)未使用過公積金貸款）。
公積金中心及銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)不動產(chǎn)登記情況查詢結(jié)果，核算住房套數(shù)并執(zhí)行相應(yīng)的住房信貸政策三、加大住房公積金支持力度首套房、二套房最高貸款額度統(tǒng)一提高至150萬元對繳存人購買配售型保障性住房的，住房公積金最高貸款額度上浮50%，不超最高貸款額度上限。
供收比僅核定公積金貸款部分支持繳存人提取住房公積金支付住房貸款首付款四、合理供應(yīng)房地產(chǎn)用地細(xì)化房地聯(lián)動土地供應(yīng)調(diào)節(jié)機制，結(jié)合各鎮(zhèn)街（園區(qū)）新建商品房庫存去化周期情況，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)對新建商品住房去化周期超過36個月的，原則上暫停新增商品住宅用地出讓；對商業(yè)辦公類商品房去化周期連續(xù)3個月超過36個月的，暫停新增商業(yè)辦公用地出讓。
五、支持存量商業(yè)辦公用房業(yè)態(tài)功能合理轉(zhuǎn)換在符合結(jié)構(gòu)安全、消防要求的前提下，允許相關(guān)主體通過改建改造、增配設(shè)施等方式，優(yōu)化調(diào)整存量商業(yè)辦公用房功能，用于保障性租賃住房、教育、養(yǎng)老、托幼、社會福利等公共服務(wù)用途，或用于發(fā)展文化創(chuàng)意、體育健身、旅游休閑等經(jīng)營性用途，免于辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，依程序直接辦理施工許可、消防設(shè)計審查驗收或者備案。
六、優(yōu)化房地產(chǎn)項目行政審批服務(wù)開發(fā)企業(yè)在首次申報新建商品住房銷售價格后，可根據(jù)市場供需情況自主調(diào)整申報價格大力推行“交房即發(fā)證”，分期規(guī)劃核實驗收和分棟首次登記優(yōu)化東莞市在建建筑物抵押權(quán)登記，允許以單套房屋為基本單位，辦理在建建筑物抵押權(quán)首次登記及后續(xù)的注銷登記。
參照存量房“帶押過戶”的模式，加快推進新建商品房帶押過戶業(yè)務(wù)落地，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接本通知自印發(fā)之日起施行此前相關(guān)文件內(nèi)容與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)由觀點根據(jù)公開信息整理，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。
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